Hrvatska · 2026

Airbnb i hrvatski pružatelj smještaja: račun, provizija i neto isplata

Ugovorni pružatelj izdaje račun korisniku usluge. Airbnb potvrda, provizija i isplata imaju zasebne dokumentarne i porezne uloge.

Provjeri dokument za iznajmljivače

Brzi odgovor

Ako ste vi ugovorni pružatelj smještaja, izdajete račun korisniku ili drugom naručitelju. Airbnb potvrda rezervacije i neto isplata ne zamjenjuju taj račun. Za ispravnu evidenciju povežite bruto iznos, račun, proviziju i isplatu.

Četiri činjenice koje nisu ista stvar

Ugovorna uloga, račun, javna davanja i platno poravnanje traže zasebnu provjeru.

Pružatelj i kupac

Ugovor određuje tko pruža smještaj i kome izdaje račun. Naplatni kanal nije dovoljan odgovor.

Provjeriti prije evidentiranja

Račun korisniku

Račun ide korisniku usluge. Gost, poslovni naručitelj i platitelj ne moraju biti ista osoba.

Provjeriti prije evidentiranja

Turistička pristojba

Paušal po kapacitetu i naplata po noćenju ovise o statusu pružatelja, a ne o platformi.

Provjeriti prije evidentiranja

Isplata platforme

Neto isplata nije novi račun. Uskladite je s bruto iznosom, provizijom i prilagodbama po rezervaciji.

Provjeriti prije evidentiranja

Tri provjere za Airbnb

Prvo utvrdite pružatelja

Tko je naplatio karticu nije dovoljan odgovor. Ugovor pokazuje tko pruža smještaj i izdaje račun.

Bruto nije isto što i neto

Izvještaj platforme povezuje cijenu smještaja, proviziju, prilagodbe i stvarnu isplatu.

Provizija ima zaseban PDV test

Na uslugu stranog posrednika može nastati hrvatski PDV i izvan redovnog sustava PDV-a.

Provjera rute na pillar stranici

Provjera na stranici Računi za iznajmljivače razdvaja status pružatelja, račun, Evidenciju o prometu, proviziju i isplatu platforme.

Otvori provjeru dokumenta

Česta pitanja

Trebam li izdati račun Airbnbu kada mi stigne isplata?

Ne samo zato što je stigla isplata. Račun za smještaj izdaje se ugovornom korisniku usluge. Isplata je poravnanje jedne ili više rezervacija.

Je li Airbnb potvrda moj hrvatski račun?

Ne. Potvrda rezervacije, račun platforme za naknadu i račun pružatelja smještaja različiti su dokumenti.

Evidentiram li samo neto isplatu?

Ne. Neto iznos ne pokazuje cijeli bruto iznos usluge ni odbijene naknade. Uskladite ga s računima i izvještajem platforme.

Ima li FiskAI aktivnu Airbnb integraciju?

Nema. Integracija je označena kao planirana. Trenutačno su dostupni informativna provjera rute i vodiči.

Povezano

Računi za iznajmljivače

Airbnb, smještaj i dokumenti za iznajmljivače

Otvori stranicu

Airbnb: tko izdaje račun za smještaj

Airbnb, smještaj i dokumenti za iznajmljivače

Otvori stranicu

Neto isplata nije novi račun

Airbnb, smještaj i dokumenti za iznajmljivače

Otvori stranicu

Airbnb i Booking.com najam

Airbnb, smještaj i dokumenti za iznajmljivače

Otvori stranicu